买新房合算还是旧房好些

钱不是天上飘下来的，都是辛辛苦苦赚的。所以，当房价高昂到如此地步时，很多人买房开始纠结了，不知道是买新房好，还是二手房合算了。最好是每分钱都花在“刀刃”上，房子选择也是最正确的。

其实纠结于买新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它们的差别在哪，很多人都会在买房上多花“冤枉钱”。SO，知晓了两者差别，再做出最适合自己的买房选择。yuqiancyh

差别一、住

新房：说好的学校和地铁站还没有建成。小区内部绿化休闲完善、设计合理，但是周边设施不成熟。

二手房：周边交通发达，配套完善，但是小区内部设计可能不合理。

差别二、钱

1、税费该咋交？

新房：契税、房屋维修金

二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

PS：新房少交两个税，首付低

二手房交易税费的大头：增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家！但是，由于国内的卖房市场行情，通常这部分税费都转嫁到由买方支付了！

所以，二手房虽然总价可能比一手房低，但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金！

2、如何贷款

新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的贷款有点难度；

新房房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。

3、其他费用：

新房物业费普遍比二手房的会贵一些。

差别三、风险

新房：与开发商交易。

二手房：与个人交易水深，可能风险高。

PS：买二手房与业主交易而不是开发商，在交易的环节有可能遭遇风险；通过房产中介交易更安全，但是需要支付一定的中介费。

新房也是有缺点的：

1、普通首次置业家庭买得起的价位段大多远离传统市区。

2、溢价相对比较高，也没办法，地价一年比一年高了。

3、最大的劣势其实是：交付晚、拿产证晚、如果是毛坯还要装修、入住就更晚了！

特别是首次置业且几年内肯定要换房的购房者，可以购买二手房，早点买了早点置换，买新房的话可能无法立即入住。

老家旧房拆建新房,帮我看下风水上有什么问题？

总的来说，新房二手房各有优势。

就新房而言，新开发的楼盘品质高，讲究创新。

新建楼盘外观都具有自己独特的个性，追求新潮，从园林到室内的设计都体现出现代风格，物业配套设施相对较成熟，给居住者带来很好的居住体验。

相对二手房来说的话，省时，选择余地大。

不足在于，新楼盘由于刚刚开发或是建成不久，配套相对不完善，若是在城市边缘地段的新楼盘，由于地理位置偏远，会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。

对二手房而言，二手房都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。

另外，二手房属于再上市交易的房屋，基本是即买即住，房屋品质好坏一目了然。

与一手房不同的是，二手房在贷款方式的选择上比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式，在银行选择方面相对也很广泛。

基于新房和二手房的上述情况，作为购房人应根据自己的需求做出选择。

如果是投资，那么购买新房一般会有比较好的受益，当然这也是相对而言的，也并不绝对。

如果是为了居住需求，应根据自身的具体情况来决定取舍。

我家旧房坐北朝南地基跟隔壁一样高。

现在新房在旧房后面,后门对...

房屋不在于高矮，类似于人，在于气质和精神。

如何使房屋有气质和精神，就在于本人能否达到应有的思维境界。

关于房屋的高矮规则，标准就是：高要高得有气质，矮要矮得有精神。

关健在于各人的审美价值观。

风水理论是：阴中取阳，阳中取阴。

众高矮精神，众矮高处是，关健是各人的房屋展示的风格、气质和精神。

当年曹操自认为自己相貌不如人，外国藩使来访，令人假扮曹操装病睡床上与藩使面谈，曹操自充侍卫待立一旁。

事后，曹操派人试探藩使印象如何。

藩使回答：床上睡的曹操不错，但在一傍站立的侍卫更精神。

为什么讲这样一个故事，意在说明，要想房屋有精神、气质和风格，首先要有自我审视“精神和气质”的能力。

有独到的审视能力，就能设想得到有“精神和气质”的房屋印象，才能做到、建造出有精神和气质的房屋，才能具有风水优势。

如果前后高层中间矮层，会影响风水吗？——技术层面的处理效果好，为错落有序，奇巧制胜。

是好风水。

前后房屋都高。

风水怎么样？——像征意义是：矮的肯定是老板，高的肯定是保标。

本人亲见的一事例是，一次在某公园，四个标形大汉，每人脖子上都系有一条同样大小、特别显眼、特别粗大金项链，镞拥着一位个头矮小一点、但年长一点、四十开外的中年人，有序地在公园走动，那阵势，明眼人一看就清楚，是一伙什么人！相邻地基高低的风水。

我的屋是坐南朝北，隔壁两邻居家庄基都比我屋庄基高，对于我的房屋风水好不好？——这要看周围环境，喜高则高好，喜矮则矮好。

怀疑新房风水有问题,我想搬回旧房子住。

因为新房是我父母帮建的。

...

地吉苗旺，宅吉人旺。

宅凶人衰。

住宅之吉凶，谁住就应到谁，吉凶要以命局与宅卦是否相合。

外局是否有冲煞。

内部格局是否合理。

宅吉养人。

宅凶人衰。

不管户主是谁。

受煞受益的都是居住者。

说你镇不住那房子，那就是你命太差或宅过凶。

采用居家本宅四吉土，同五谷装于黄袋之中。

摆于命卦之伏位。

即生化解作用。

起到人宅和谐。

新房风水的大忌有哪些？

1 窗台作床，危机四伏由于居住环境问题，许多住宅都将窗台用作睡床。

这样便可以物尽其用，增加睡床的宽度。

虽然这些方法可以充分利用窗台的面积，但当睡眠时一不小心，便会弄破玻璃或造成人命伤亡的惨剧。

尤其是儿童之睡床更不应该太靠近窗台，因为他们好奇心重，往往会被窗外事物所吸引而窗外望或爬出窗框，就会酿成危险意外。

所以，儿童的睡床位置是最好摆放于靠近墙角位。

同时，屋内的窗不要太多或太低，只要在室内空气流通就没有问题。

由于睡床太贴近窗口，若窗与街道太近，睡眠时就像睡在街道上一般。

遇到行雷闪电或灯光照射，会因而导致睡眠不足和心理恐惧。

其实风水亦是心理学和环境学，只要恰当地改善环境去迎合风水之道，便不是迷信的事情。

2 床头靠空，缺乏安全睡床是用作休息的地方，若床留空，则缺乏安全感，会有不舒适的感觉。

所谓留空是指没有背山或靠山的意思。

当我们熟睡或做梦的时候，身体就会不知不觉地四周移动，头部可能走出睡床范围因而受伤。

3 饰物凶猛，影响脾气大多数人士当旅游的时候，都习惯买些当地特产或手工艺品作为记念。

例如：陶瓷器具、木雕制品、巨型折扇、羊皮牛角甚至木刀木叉等装饰物品。

他们会将那些装饰物品陈设于客厅或室内。

以气氛营造而言，摆置一些含有戾气的饰物，如日本军刀、凶鹰猛虎、鬼怪面谱等，都会使人脾气暴躁，容易冲动。

相反，挂吉祥饰物会增添喜气和带来财运。

故家居摆设切莫标奇立异，犯了风水大忌。

从风水的角度看，摆放不同装饰物品都有其作用，但要视方位位置而定吉凶。

那么，家中应该摆放那些饰物才乎合风水之道呢？这是没有规定的，原则上，不是奇形怪状，更不要过量的堆砌，否则，便成为（风水道具场）了。

一般来说，福禄寿三星、九鱼图、牡丹花、孔雀开屏等吉祥饰物或图画，都适合每个家庭的。

其栩栩如生的造型，不但可为住所带来吉祥之气，还可以点缀家居美观。

如果每天都望着挂在墙壁上那些肃杀的画像或悲伤文字时，就会产生幻想和触景伤情。

儿童床前张贴海报壁画亦要注意，生动有趣、启发益智，图案形象不可有恐惧感觉。

4 炉灶方位影声财运许多人对住宅的风水只注重客厅和睡房的布置，而忽略厨房的重要性，所谓：（门、主、灶）即大门口、主人房和炉灶位置。

厨房是经常要用水和火的地方。

《易经》有所谓水火既济，意思是指水和火是饮食必须之物，有了火和水的调理，便达到阴阳调和。

因此，要达到（既济）的状况，才能家运顺畅，人口安宁。

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