房地产建筑风格有哪些

一.建筑风格主要类别

1.按国家（民族）和地区分

中国风格、日本、新加坡风格、英国风格、法国风格、美国风格、等。

常用一个地区概括，如：欧陆风格、欧美风格、地中海式风格、澳洲风格、非洲风格、拉丁美洲风格等

2.按建筑物的类型分

住宅建筑风格、别墅建筑风格、写字楼建筑风格、商业建筑风格、宗教建筑风格、其他公共（如学校、博物馆、政府办公大楼）建筑风格等

3.按照历史发展流派分

（1）古希腊建筑风格，约公元前800年至公元300年

（2）古罗马建筑风格，约公元前300年至公元365年，罗马建筑风格正是欧洲建筑艺术的重要渊源

（3）欧洲中世纪建筑风格，公元400年至1400年，封建领主经济占统治地位，城堡式建筑盛行

（4）文艺复兴建筑风格，公元1420至1550年，建筑从经验走向科学化，不断冲破学院式、城堡式的封闭

以上四类可称为古典主义建筑风格

（5）新古典主义建筑风格。

这一风格曾三度出现，最早一次是1750至1880，他是欧洲古典主义的最后一个阶段，其特点是体量宏伟，柱式运用严谨，而且很少用装饰。另一次出现在1900-1920年，带有一定的复古特征。第三次出现在1982年，其主要特征是把古典主义和现代主义结合起来，并加入新形势，这一风格在当今世界各国颇为流行。

（6）现代评论风格，1960-1975。缘自西方60年代兴起的“现代艺术运动”他是运用新材料、新技术，建造适应现代生活的建筑，外观宏伟壮观，很少使用装饰。

（7）后现代主义风格，亦称“后现代派”，1980年开始出现。这一风格的建筑在建筑设计中重新引进了装饰花纹和色彩，以折衷的方式借鉴不同的时期具有历史意义的局部，但不复古。

4.按建筑方式来分

（1）哥特式建筑风格。

盛行于众世纪1050-1550，以宗教建筑为多，最主要的特点是高耸的尖塔，超人的尺度和繁缛的装饰，形成统一向上的旋律。

（2）巴洛克建筑风格。

1600-1760，他是几乎最为讲究华丽、装饰的一种建筑风格，即使过于繁琐也要刻意追求。

（3）洛可可建筑风格。

1750-1790，主要起源于法国，代表了巴洛克风格的最后阶段，主要特点是大量运用半抽象题材的装饰。

（4）木条式建筑风格。

一种纯美洲民居风格，主要特点是水平式、木架骨的结构。

（5）园林风格。

从20世纪70年代开始流行，这种风格在深圳场当作概念炒作，其特点是通过环境规划和景观设计，栽植花草树木，提高绿化，并围绕建筑营造园林景观。

（6）概念式风格。

90年代开始在国际上流行，其实是一种模型建筑，它更多的来余人的想象，力求摆脱对建筑本身限制和约束，而创再出一种个性化色彩很强的建筑风格。

当今中国建筑风格分类解析

1.欧陆风格

“粉红色外墙，白色线条，通花栏杆，外飘窗台，绿色玻璃窗”，这种所谓欧陆风格的建筑类型，主要以粘贴古希腊古罗马艺术符号为特征，反映在建筑外形上，较多的出现山花尖顶、饰花柱式、宝瓶或通花栏杆、石膏线脚饰窗等处理，具有强烈的装饰效果，在色彩上多以沉闷的暗粉色及灰色线脚相结合，另外，这一类建筑继承了古典三段式的一起表象特征，结合裙楼、标准层及顶层、女儿墙加以不同的装饰处理。

2.新古典主义风格。

新古典主义风格的建筑外观吸取了类似“欧陆风格”的一些元素处理手法，但加以简化或局部适用，配以大面积墙及玻璃或简单线脚构架，在色彩上以大面积线色为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛，可算是“后欧陆式”较之前者则又进一步理性。目前国内这种建筑风格较多，属于主导型的建筑风格。

3.现代主义风格。

现代风格的作品大都以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息

4.异域风格。

这类建筑大多是境外设计师所设计，其特点是将国外建筑式“原版移植”过来，植入了现代生活理念，同时又带有其种种异域情调空间。

5.普通风格。

这类建筑很难就其建筑外观在风格上下定义，他们的出现大概与商品房开发所处的经济发展阶段、环境或开发商的认识水平、审美能力和开发实力有关。建筑形象平淡，建筑外立面朴素，无过多的装饰，外墙面的材料义务细致考虑，显得普通化。

6.主题风格。

主题型楼盘是房地产策划的产物，2000年流行一时。这种楼盘以策划为主导，构造楼盘的开发主题和营销主题，规划设计依此为依据展开。

园林景观策划

一.住宅园林景观的营造趋势

趋势1.注重动态景观

趋势2.注重组团绿地

趋势3.注重立体绿化

趋势4.注重常年绿化

趋势5.注重休闲绿化

趋势6.强调环境景观的共享性

趋势7.强调环境景观的文化性

趋势8.强调环境景观的实用性

趋势9.开始追寻自然野趣

二. 当今园林景观的误区

三. 提升园林景观设计价值的重要建议

1.让冬天的园景同样迷人

2.考虑功能分区

3.注重参与性

4.有效加大园景投入，可使物业大副增值

5.注重三性

6.多用树，少用草

7.功能性与经济性统一

8.以人的需求出发

9.注重整体风格的把握

10.考虑以后物业管理费用

四.实用有效的园林景观设计方法

1.五个要点把握全局。园林绿化追求宗旨是亲、静、美、闲、雅、秀。规划内容包括：①对空间组织要有层次性；②园景配置要有韵律感、对比性、活泼都人；③园中分区、分级、分段设置要分老少、动静，景中有景，园中有园；④山、水、花木、草地要统筹安排；⑤园路、小品、园灯、亭、廊、台、喷池、花坛等设置要精巧，因应衬托，步移景异。

2.五大元素构成园林整体。元素1：绿化。元素2：道路。元素3：驳岸。元素4：铺地。元素5：小品。

3.四个原则成就优秀作品

4.三个组景手法完成设计景观

5.景观设计的五个阶段程序

住宅外观的风水方位怎么样才是最合适的呢？

住宅宜正向现在许多小区因涉及和地理环境的需要，往往有一部分得楼是正向的，而另一部分楼可能会偏离正方形15~20度。

在这种情况下，最好是选择正向的楼。

那么，何谓正向楼呢？就是指正南正北、正东正西、正西北东南、正东北西南。

看上去好像是四个方向，实际上市八个方向：坐南朝北、坐北朝南、坐东朝西、坐西朝东、坐西北朝东南、坐东南朝西北、做东北朝西南、做西南朝东北《沈氏玄空学》认为用正向推吉时最有力度的，用罗盘磁针偏向（以方向字中心为准不能超过左或右的4~5度）3度以内，比如坐西向东的酉卯向，以酉字中间算起偏左你偏右在3度以内为大吉。

实际上正位的磁力，气场是最有力的，风水学尤其重视正龙正向，讲究这样的才是吉宅。

若风水宝地是主贵的话。

格局坐正的屋宅，出贵人。

权力、地位。

财富一定比坐偏的那些方位好。

住宅宜坐北朝南住宅坐北朝南的传统风湿理论的建筑原则之一。

古人认为：北为阴，南为阳，风水好的地方应该阴阳调和。

直到现代，住宅坐北朝南仍是现代人居家，购房的首选。

坐北朝南的住宅能充分利用太阳的关照，保持冬暖夏凉，而且坐北朝南会使住宅空气充分流通。

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如何看商品房风水？

1、入门先见厨厕，退运之宅 所有的屋子，入门必见客厅。

现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。

这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。

2、房门对大门，耽于淫欲 卧室门不可正对大门，否则易诱使居住者耽于淫乱色欲之中。

3、客厅在屋子正中大吉 一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。

4、不规则屋不可做厨房 不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。

5、横梁压顶，影响情绪与健康 横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。

（风水www.azg168.cn） 6、不规则屋不宜做卧室 不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果。

7、床边按镜，难以安眠 除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。

8、卧室不可布置得琳琅满目 卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。

9、浴厕对床，当心恶疾 主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。

10、常青盆栽利家运 由于生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。

11、床头巨画大不宜 床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。

12、整洁的浴厕才能留财 浴厕是排污之所，除了方位要合规中局之外，最忌阴湿、不洁、有异味，如能保持清洁干爽反而能留住财气。

13、大门直通到底，麻烦不断 居家忌象宾馆饭店一样一条长廊连着一排数个房间，否则易发生外遇及私奔现象，难得平安。

14、有脚之床，床下忌堆杂物 有脚之床，床下宜保持空旷通风，切不可于床下堆放杂物，新婚夫妇尤忌。

15、屋内房门，开门方向应一致 屋内房门，开门方向应一致，这一点从门把手就可以断定。

最忌一扇左开，一扇右开。

16、浴厕设在走廊尽头，大凶 屋内如有走廊，浴厕只宜设在走廊边上，不可设在尽头，否则大凶。

17、床头忌开大窗 床头开窗乃风水大忌，务必谨记。

18、厕所忌对大门 厕所门正对大门，为漏财退运之宅，可用屏风遮挡。

19、柱角冲射不利婚 不论男性或女性之个人房间内，皆要避免柱角冲射，否则必会影响情绪和健康，对恋爱及婚姻亦不利，务必及早补救。

20、暖光灯泡利于感情 卧房的灯光对夫妇感情相当重要，应尽量采用暖色光的灯泡，少用寒色光的灯泡或荧光灯。

21、隔角煞冲射，宜盆栽抵挡 要想居家平安健康，在可能的情况下，应选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋。

如自家住宅犯隔角煞，要用盆栽、植树或较厚的窗帘加以阻挡。

现代商品房风水有哪些讲究？怎么看风水好不好的？

所谓一家主房不能比别家高，是普通人曲解了风水堪舆学，风水上确实有一户人家，主房不能被前院挡了的说法，那是指一户院子里的.各家归各家的气场就不限了.从风水学上，你的主房确实不能被前面的院子挡了，这就等于被山挡了道，以后做什么事都很难成功。

不过一般也有化解方法，就拿城区很多地方来说吧，四周都是高楼，中间只一家平房，照风水说，这是陷入了绝境，居此绝！但人家大多住得挺好的嘛。

现在的商品房没有所谓的主房之说，买这样的商品房是没有关系的呀。

陈益峰 住宅外形风水有哪些讲究

不管是自建的房子还是商品房都是一回事的！阴阳无处不在，风水无处不在。

和人有关系的，就有必要考虑风水问题。

风水学是自然规律，是环境学。

环境影响人，环境改变人。

不同的楼，不同的单元，不同的楼层，不同的户型进去感觉是不一样的！

小区商品房风水前高后低好吗

在观察商品房风水好不好的时候要考察的地方有很多。

我这里更出了五步要考察的地方，你可以看看啊。

第一步，考察远方山水。

第二步，考察近处砂水。

第三步，考察庭院布局。

第四步，考察中堂大门。

第五步，考察房间太极。

通过这五步考察出房子的风水好坏。

根据自己的命理定楼层丶东四宅或西四宅的吉房，并另外要看看有没穿堂煞丶角煞丶门煞之类，看看通风采光情况。

楼盘风水的外形如何选择呢？

选择什么样的楼盘，在风水学上很有讲究，楼盘五行的区分以外部形状来划分，共有以下几种： 木形：外形高、直、瘦的楼盘 火形：外形尖，看似金字塔型 土形：外形较矮，但厚实宽阔 金形：金主方，外形无论呈正方或长方，而且棱角分明者，为金性楼盘。

水形：主曲，外形呈曲线，或者圆中带方者，为水形楼盘 也有一些楼盘是多种形状的结合体，那么它就是带有多种五行的楼盘。

1、木形楼盘：特点是直而高。

大城市里这种木形楼盘都会在20层以上，30,40层也不少，最高者甚至可以高到六、七十层，台北的101大楼，上海的东方明珠，北京的央视大厦，都属于木型楼盘。

木在五行上代表仁义，其性仁慈宽厚，有向上、向外发展的本性，它善良，包容，具有极大的亲和力，不会给他人带来伤害，所以木形楼盘最适宜于经商，因为从商讲究和气生财，互惠互利；木形楼盘由于取向上向外的特性，所以也适合有求学孩子的家庭居住，因为木代表文昌，利学业。

2、火形楼盘：火形楼盘的特点是下宽上窄，下大上小，你如果观察过火的燃烧，就会知道，一个火堆，下面一定是宽大的，越往高处火越小，越尖，你看到画面上的火炬，它的顶部肯定是尖的，而不会是方的。

火形楼盘的使用范围不很宽泛，它对经商从政求学都不合适，因为火燃烧的时候是不稳定的，它会随着气流的变化而变化，一会儿是一个尖顶，一会儿又成两个尖或三个尖顶，火苗喜欢随气流运动，忽而左，忽而右，捉摸不定，这在事业上商业上暗示着起伏多变，不稳定。

火还有一个特点，越是旺便越是缺少克制，到处乱烧，不管哪里该不该烧，只要其力所能及，能到，便一扫而光，不管不顾。

所以火形楼盘对相当多的单位和人群都不宜居，容易引发口舌是非之争，造成人际关系的不和谐。

火形楼盘如果用来作商务公司的写字楼，那最好是与火相关联的行业，比如各种服务行业，饮食公司，照明等。

但其旺财的作用显然不及金形及土形楼宇。

3、土形楼盘：土形楼盘的特点是不高大，比较矮，楼层不太多，肥胖，宽阔，这里就有一个区分问题，简单说，木形楼盘高而直，金形楼盘高而正，土形楼盘胖而矮。

我觉得，土形楼盘在我国是最常见、使用最广泛的一种楼盘，它适宜于各行各业，无论你从事什么工作，从政，从文，从军，从商，求学，它都适用，这是因为土的五行特性决定的。

我们知道，在五行中，土主宽厚，主包容，讲团结；用一句常用语来形容，叫做适用性强。

所以，土形楼盘是最多使用，最广适用，旺一切行业的楼盘，特别是商场，农贸市场，超市，越是人头攒动，人流滚滚之地，它越是旺气。

4、金形楼盘：是我们最常见也使用最为广泛的一种楼宇。

在10到20层之间，方、正、高、直是金形楼盘最鲜明的特征，刚强、饱满是它的气质。

金本身就是富贵的象征，财富的标志，形楼盘既适用于经商，也适应于事业、政府机关的办公室等，它旺财运也旺官运。

不过，金形楼盘不旺文昌星，对于求学者不是很有利。

大体而言，金形楼盘于人的健康是有益的，但对于部分肝脏不好的人，就可能有害了。

我们知道，金是克木的，木为肝，金克木，肝被金克为不利，所以有肝病的朋友居住在木形楼盘比较利于治疗你的肝炎，像大小三阳等。

5、水形楼盘：其特点是弯曲。

有一些房屋，比如在大海边的别墅，或者是江边的小楼，开发商为了追求新颖别致，将房屋外型做成曲线的，一来美观，二来便于居者多角度欣赏海景，江景，这样的楼盘也不错，是利于求财的，所以水形楼盘最适宜于酒店、夜总会、舞厅、歌厅等娱乐场所。

但水形楼盘不适宜于各类政府官员、文化事业单位人员居住。

水形楼盘是水性的，温软的，住在这样的楼盘里，有足够的舒适度，惬意度，但太舒服人就会丧失斗志，不思进取，怎能当个好官，怎能干好事业。

房屋朝向风水

下面给你一个简易的八宅吉凶定位图作为分析，请结合你的家宅平面图，平均将自己的家宅的平均分成九格分析，看看相应的室内建筑格局如何分配在那四大吉位，还是四大凶位.家宅最主要的三大室内峦头为家宅的大门（座落方和朝向数度，地运之间的关系），卧室（座落吉方为宜，座落凶方为忌），最后一个是炉灶（只能座落吉方，且所有凶方不能座落之余，还有西北方忌兴建厨房，中宫忌兴建厨房，座山位也忌兴建厨房。

）厕所忌座落于吉方，厕所只能座落于凶方，还有吉位方，有几个位置也是不能兴建厕所的，比如西北乾方，家宅中宫，家宅座山位。

请参照下图分析。

在网上只能给一个简单的基本布局，详细的风水布局需要现场用罗盘定出座卦，且有内外峦头相结合观察才能准确分析。

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