李嘉诚御用风水师蔡伯励私家园林曝光，装修尊贵有讲究

　　提起李嘉诚相信大家都知道，他在香港商界是叱咤风云的人物，从白手起家奋斗为亚洲首富，他的成功有着无数个因素，而其中非常重要的一个因素就是，他在成功路上有着高人指点，使他在许多重大决策上都避免失误。这位高人就是著名的风水堪舆师蔡伯励先生，近日，这位风水大师的豪宅被媒体曝光，整个装修古色古香尊贵无比，看起来就像古代王侯将相的府邸。平时给人看房子风水的他的豪宅会是什么样的呢？下面章鱼叔带大家来看一下。

　　图为蔡伯励先生，现在已经有九十多岁了。

　　这套私家园林蔡先生投资了几千万，花费了13年的时间精心打造出来，每一个细节都做的很完美，蔡先生将他所有的风水理念都倾注了其中。

　　院子进门处就是圆首楼，是接待宾客人的地方，整个园林不管是外部建筑还是内部装饰，都充满了中国古典韵味。

　　往前走是四合院和励勤斋，院子看起来非常别致，装修十分讲究，古色古香又很尊贵，一看就知道是大户人家。

　　再往前走就是仁厚山房，依假山而建，各种盆栽绿植搭配的非常美。风水大师的园林肯定有许多风水讲究，虽然我们不懂这些，但是房子旁边有山有水，打开窗子就是风景，让人看起来就赏心悦目，在这里居住一定非常舒服。

　　有池塘、有鱼、有亭子，整个园子给人一种悠然自在的感觉，闲来无事可以在这里喂喂鱼、在亭子里看看书，好不惬意！这里真是一个极适合养老的地方。

　　室内的布局和装饰画都非常有讲究，每一处布置都是有一定的风水原理的。

　　内部装饰奢华内敛，非常符合中国传统文化。

　　蔡先生在与邻居们讲风水、讲易经、讲国学、讲人生，十分接地气。几十年来香港人每年买的通胜都是蔡先生写的,香港前百的富豪有一半也找他,不管买地建楼盘,改写都请教他,所以他在业内是德高望重、声名在外，能住上这样的园林也就不足为怪了。

可以贷款买房，可以贷款自己修别墅吗？

不请自答

目前信贷政策，原则上支持购买商品房，但，如果有其他抵押物，对改善生活的自建房是可以的，但不享受购房贷款的优惠政策。关于自建别墅是不支持的，因为别墅浪费土地，与国家土地管理相悖。

个人观点，供你参考！

农村为什么不修别墅？

首先：农村的很多设施和别墅终究是不成正比的！打个比方，想盖着一个别墅，那肯定是对生活质量有要求的人，可是即使你花了很多的钱去修建别墅，但是别墅周边的设施，比如公路，路灯等，可能都不能太完善，其次别墅内的下水道，热水、供暖尤其是北方，都需要下更大的功夫去克服，折中成本恐怕也要花费更多的费用。

其次，还有更重要的一点就是农村对于修建别墅的大部分人群来说，他们距离中心区域太过遥远，比如商业中心，娱乐中心等等，这样对他们的生活会带来不适或者带来不便！当然也有很多人是来需求安宁的，但是终究这样的人还是比较少的！所以有钱的人可能更趋于在某个好的郊区来建造别墅或者购买别墅，这样既安静，距离市中心有比较近，两全其美，何乐不为！

综上，所以农村修建别墅比较少！

怎么用摄影软件给湖景别墅修出来倒影？

用手机修图软件，给建筑照片做出漂亮的倒影，非常简单。还可以无损导出。看一下我做出来的效果图，还有原图，后面有详细的操作步骤。我也提供了原图，大家可以拿起手机练习一下哦。

给建筑做出漂亮的倒影效果图：

建筑原图：

用手机修图软件，给建筑做出漂亮的倒影，操作步骤：

1、用手机修图软件Snapseed打开要修的建筑照片。

2、先把倒影的图做出来。工具，旋转，向右转两次，镜面翻转一次。导出保存备用。

3、再打开建筑原图，为建筑照片留出做倒影的空间。工具，展开，智能填充，向下展开。展开到水面位置与上方建筑差不多大为之。

4、工具，双重曝光，添加图片。把刚才导出的，倒过来的建筑，添加进来。两个手指改变倒影建筑图片大小，移动到和原建筑对齐。

5、点击水滴，把后添加的照片，改为不透明。对号保存。

6、点击右上角返回按钮（向左弯曲的那个箭头），在白色菜单中，点击查看修改内容，再点右侧的“双重曝光”，选择中间的画笔。

7、新的页面，把下方的双重曝光调为75，对刚才添加图片的位置，涂抹。涂错了，数改为0，擦除即可。 注意：很多朋友问我，为什么能修得精细。除了手熟以外，每次涂到边缘我都把图片放大到最大，再涂抹的。

8、强化倒影效果：

（1）工具——局部，点加号，在图片上添加调节局部按钮。两个手指，调节局部范围。

（2）上下选择，选择结构，向右滑动增加结构，让水面的波纹更清晰些。

（3）工具，画笔，饱和度画笔。因为是水面，所以，色彩肯定不如地面建筑那么鲜艳，把饱和度调为-5，对水面倒影进行涂抹。水面倒影就会暗一些。

注意，不要用加光减光画笔，那样会变黑而不是暗。 完毕，导出即可。

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想修一栋别墅，是修传统的框架结构好还是轻钢结构好？

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农村建房，越来越多的轻钢流行，但是很多人都难以接受，还是想着砖混结构靠谱，因为不了解，所以不敢选择。我们先来看看轻钢到底是怎么建房的，它和传统框架结构有什么不用呢？

案例：湖北2000元每平的轻钢结构别墅装修全包

建成实拍图

基础打好以后，将轻钢材料运输至现场。

然后组装部分钢骨架。按照图纸搭建轻钢结构骨架，骨架中间和基础都是用镀锌螺丝连接，钢墙体之间用钢带交叉固定。

整体框架搭好以后，屋面安装欧松板，再用挤塑板做好保温隔热，最后安装屋面瓦。

然后就是外墙施工，安装欧松板以后再用挤塑板做保温隔热，最后用铺设呼吸纸，防潮。

接着就是外墙美化，这种做法是挂板+文化石，整体色调柔和、温馨。

再来看看室内，这是书房

卧室吊顶

客厅

客厅走道卧室

2000每平，总造价 40万的轻钢别墅，工期两个月，大家觉得怎么样？

然后我们看看传统框架结构

他是先建混凝土整体框架，后面砌墙然后装修。

那轻钢结构和框架结构相比优势和缺点各在哪里呢？

轻钢结构优势：材料环保，建房速度快，比传统框架缩短50%左右，抗震更强。

缺点是需要成套的技术设计，技术要求更强，长时间需要修护，需要维护。

框架结构优点：房子整体刚度更强，使用寿命久。

缺点是建房时间更长。

而现在轻钢结构市场价在1600元每平，框架结构市场价1300-1500元每平。

至于怎么选择，如果你是在多震区，需要更强的抗震，选择轻钢结构，沿海地区选择框架结构更合适，北方可以选择轻钢结构，南方更适合框架结构。

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十八万在农村能修什么样的别墅？

18万在农村盖别墅？别墅啊？别想了，普通两层楼都起不来，更别说别墅了，你说的那可能是十五年前，现在的农村物价也高的吓人，我绝对不是空口无凭，有亲身经历

我家房子是14年盖的，两层半，那时候红砖便宜，每块不到3毛，水泥便宜，350一吨，瓷砖价格也还行，磨很久的价，60x60的地砖28一块，只是简单仿瓷，还没有精装修，反正杂七杂八的，盖下来花了23万，现在的材料价格翻倍在涨

我四叔家儿子今年（2018）二月份要回来结婚，所以去年开始盖房子，已经花到26万了，现在还剩装修，就说装修简单点，按3万算（我那时候是2万3），那也将近30万了，年前时候水泥还是350~360一吨，现在水泥550一吨，还不一定人家给你拉，这些人应该都有回扣拿，价格低拉的少，不划算，运输也要成本啊

假如你要盖成别墅样式，可不止这点钱了，当时我盖的时候，我拿了个图纸给 工头看，其实就是很简单小别墅样式（大概是下图这样式的），工头跟我说，你要盖成这样，再多准备10万块，然后就放弃了，还是在几年前哦，呵呵。。。。

年后水泥价格应该会回落，红砖不一定，但也不至于说你18万盖别墅？那不太现实，盖普通二层楼房大概可以

想在宅基地修别墅，有哪些建议？

问题：想在宅基地修别墅，有哪些建议？

答案：想在宅基地修别墅，要做的事情很多，最主要的是要完成宅基地审批制度，要做好设计工作，要做好预算工作，施工质量问题等等。

要做好宅基地审核事宜。宅基地既然确权给你了，宅基地使用权归你，但是你重新建造别野，占地面积要扩大，周边闲散地充足，都是属集体土地，使用时必须经过村委会和土管部门批准同意，才能动工新建。否则是违规的建筑。

要做好设计工作。现在农村建房，为了节省开支，一般没有请设计部门设计，都是协同建筑承包者共同商议别墅建筑风格，功能用途的合理设计、布局、占地面积安排、大小要求、居室面积、楼层高矮、庭院大小和方位、功能区与休闲区的比例协调等等。

要做好预算工作。建造别墅具体需要投资多少，要做到心中有数，是否具备建造的经济实力。在这里衷告一句，借巨款建别墅是不正常和健康的做法！在预算过程中，要把临时突变因素，零星工作投资都要考虑进去，全盘预计，决定基本建筑方案和造价。因为，农户私建别墅，不象国家集体或企业建筑，有专业预算人员把关，私建为了省钱必须自己或请好友协作完成。这关系到工程是否顺利完成的关键所在，有多大实力做多大事情。

施工的质量管理。在施工过程中，要强调的三点是：①施工安全问题。安全是第一位的，不说大家心里十分清楚的。②是施工工程质量问题的监测管理。百年大计，质量第一。③是材料的选择一定要规格，不要选择品质低劣产品，否则会造成安全和质量隐患。

总之，农村自建别墅是件好事，是符合振兴农村和新农村建设的大政方针的，但必须考虑以上事宜，确保建筑顺利完成。

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