集体用地上建厂房需要什么手续和注意什么风险？

原则上，集体用地是不能用于开发工业生产的，《土地管理法》明确规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。（例外：该条规定经全国人大常委会批准，在广东南海等全国33个市、区调整实施。）

但是，有的地方性法规突破了这一规定，例如：《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》明确允许国有、外资投资等企业使用集体建设用地。

因此，使用集体建设用地具有一定的法律风险和复杂性，需要和当地政府部门充分沟通。除此之外，还需要考虑土地用途、规划、获得2/3以上集体成员或者2/3以上村民代表同意、办理土地主管部门手续等问题。

您可以多提供点包括项目地点在内的信息给我，我可以给出更准确的信息。

厂房风水注意事项有哪些？

厂房企业，除了要考虑一般的空间环境的问题外，特别要注意的是：要把经常使用的机器摆放到适当位置，放之适当，一顺百顺，活力充满，财运大旺；放之不当，比如放置五黄之位则病不断，放之交剑煞位，则打架斗殴，刀兵相见，放之斗牛煞位，则生气呕气，关系紧张。

厂房一般放置于郊区的空旷之地，不能设置于城区的闹市口，厂房与商场不一样，商场要的是人员集中，人员流动大，而厂房要的是安全生产，污染物质能安全排泄，厂房的机器如若放置在吉位上财旺人旺，大发其财。

所以厂房的空间环境不仅仅是选址的问题还有机器的放置问题。

厂房的选址可参照住宅的选址，机器的放置则可请专业的空间装饰策划师来指点。

一家企业的招牌并不能决定和影响人的命运，更不会影响到子孙后代的祸福，但它可以影响到企业的美观及环境的和谐，从而影响经营者的心态。

从企业所挂的招牌上我们可以观察到这家企业的财运、文化涵养，也能从招牌上看出这家企业法人的性格，身体是否康健家庭是否和谐等问题，其中较重要的一点是依招牌的高低、色彩、大小尺寸判断吉凶。

对于企业经营者来说，仅仅好的空间环境不一定能从根本上改变经营之道，要再加上合理的构造布局，才是招财避邪的最好办法，同时色彩的搭配也要与经营的品种相配合，而且应该明朗，使人一目了然、赏心悦目，招牌色彩协调，让人要感到亲切可人，招牌既要具有艺术性，更要具有旺财功能。

如何找出财气位？ 在空间环境学上，藏风聚气的方位就是聚气位，聚气位也为财气位，财气位不能有窗，有窗会因为窗子的经常打开关闭，让财位不聚气，气容易被风吹散，而造成财源不聚。

财位宜亮不宜昏暗，明亮则生机盎然，所以财位上可设置灯光。

财位宜生，生就是生机盎然，可在此放一些常绿的植物，以叶大、叶厚没有刺的树木为好，要注意的是，这些植物应用泥土种植的，不用经常浇水的植物，若是以水来培植的植物则不好。

财位宜坐，财位是藏风聚气的地方，企事业最好将财务室设在此方，而居家、办公室则可在财位方放置沙发，与人交谈时可以在那里沾点财气，企事业老板则可将办公桌放在财气上，平时在财位上办公便可使得企业财源滚滚，事业繁荣昌盛。

居家还可将睡床放在财位上，天天晚上睡在财位上有利于求财。

千万不能将企业的文件柜、保险柜等巨大的物品压在财位上，财位宜生不宜压。

财位宜吉，财位是藏风聚气的地方，若在那里放上吉祥如意的物品则会吉上加吉，财位也可供奉菩萨、财神爷等，这会给企事业吉上加吉。

建造在三角形土地上的厂矿怎样改？ 三角形土地是空间环境学上的一大禁忌。

随着土地价格的上涨，不少的企业老板将厂房选择在价格便宜的三角形的土地上，一是厂房老板贪图三角形的土地便宜，二是厂房老板根本不相信空间环境学的存在，可一旦盲目投入生产以后，破财、业务量低下、官非口舌，精神及脑部方面常会受到的打击，与对方签约时不能做完善的思考。

如果真的不幸选择了三角形的土地做了厂房，那只能在设置厂房时把它变成吉相的形状。

只要土地相当的宽阔，处置起来一点也不困难。

例如把三角形锐角部分，弄成围墙、树墙。

或者种植一排树木隔断。

尽量不使用这个锐角部分，被隔下的尖角可以当花坛，或者菜园，可以种植一些较矮的树木；经过如此改良之后，即可避免三角形土地所带来的灾害。

如果没有余裕的空间，则可以把锐角的一边隔开，永久不去使用它。

锐角部分必须时时保持绿意（种植乔木、灌木、花草），这是绝对必要的条件。

隔开的锐角部分，也不能当成车库或者仓库使用。

必须把它当成“跟你无关的空地”，绝对不要使用它。

有的老板在三角形土地的尖锐部份造职工宿舍，这是极不道德的，那些白天替企业打工，晚上睡在尖锐部份的个个职工则会成了挡煞的工具。

厂房缺角怎样改？ 最理想的厂房的形状，是以东西方呈长方形的最好。

不过现在的厂房，总是免不了某一边凸出，某一边凹入，这凹入的部分，也就是缺角部分，往往会造成凶相。

所谓的“缺角”，乃是建筑物的一边短缺三分之二以内，而呈凹入的部分。

凹入的部分越大，运气越差。

屋子形成缺角，大多是因讲求建筑物的外观而形成。

此种情形，可依缺角的方位，来决定修补的方法。

1、 东北与西南的缺角： 拆除墙壁增建使之成为方角。

增建部分可当成仓库使用。

2、 东方的缺角： 最好是盖上屋顶，增建房间，不过，东的方位通常是用来采光，要做到这种地步实在很难。

3、 东南的缺角： 处理的方式与东方位的一样。

4、 西方的缺角： 最好增建为填补缺角的形式，再把它弄平。

这是最好的方法。

5、 西北的缺角： 此一方位，自古以来就被称为乾位、天位、父位等，兴建另外一栋房子，或使原来的房子凸出都能够显现出巨大的吉相效果。

此方位最喜凸出，有缺角的话就不妙了！ 厂房凸出怎样改？ 与“缺角”完全相反，就运势而言，“凸出”大都会带来正面的效果。

所谓的“凸出”，乃是指建筑物一边长度的三分之一以内，向外侧凸出去的现象。

如果东南和西北有合乎标准的凸出的话，运势就能转好，因为那是吉相很强烈的环境。

但是，如果出...

厂房装修选址如何看风水呢？

厂房装修选址风水 1、厂房向来就是生财的重地，要想财运兴旺、风生水起，就得找一个即生旺主人又聚气的环境风水宝地。

实际上，厂房风水涉及到很多方面，有些厂房是旺车间的，有些室是旺厂房的，还有一些是经历坚苦努力才能达到经营平衡的，还有几种比较特殊的情况，有些厂房由于风水不好，会导致人员关系不好，出现反上或压制等现象，更甚者工人对老板有人身攻击行为，相反老板压制工人造成伤亡事故的也时有发生，由此种种现象，我们可以知道，一个厂房的风水是何等的重要。

2、从风水学的角度而言，厂房内部的着色，要和厂房主的命局五行、厂房的座向以及所生产商品的五行属性相结合布局，那么在选择厂房宅址时，讲究厂房开阔，以便于接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合，按照这一原则，选择厂房的地址时，也应该考虑厂房正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙、电线杆、广告牌和过大遮掩的树木等等。

3、讲究厂房门前的开阔，就可以使厂房面向四方，不仅使厂房的视野开阔，还可以让在较远处的顾客能看到厂房，这样就可以将厂房经营的商品信息传播出去，风水把这种信息的传递，叫作气的流动，有了气的流动，就有了活力，从经商的角度说，顾客和行人接受了厂房的商品信息，就可能前来订购，紧接而来的就是滚滚不断的财源。

谁解答下,工厂大门风水禁忌有什么

很多人在选择厂房的时候，都会讲究风水学风水好的地方，可以给我们的厂房带来更大的财运，那么大家知道厂房大门风水有何禁忌吗，其实厂房大门风水有何禁忌内容很多。

选址禁忌三角形土地为空间环境学上的一大禁忌。

一旦盲目进去生产以后，破财、业务量低下、官非口舌，精神和脑部方面常会受到的打击，与对方签约时不可以做完善的思考。

厂房大门风水禁忌及破解1、工厂里面，几个大门出入，没有主次，或围墙不规则，有缺口，也是乱的表现。

再有，比如公司或工厂里面的通道不明确，左转右转，这些也容易造成风水上的收气不清，是大忌。

2、门前有一条东西大马路，在出行上比较方便（占有交通优势），为了交通方便，（厂老板）把工厂的门开在正北方，自己修建了一条小路，可以直接通往厂内，以便进车方便，当然，这初衷肯定也是为了厂子的利益考虑，但这无意的举措，便犯了风水学的一忌：“大门口与办公主楼相冲”（对主人不利），不要说求财了，大门与办公主楼相冲不但不利于求财，而且还主破财之象。

3、工厂大门对向上的斜坡，大门外加建台阶，用来缓和下冲之水势，水势减弱后，便不会造成灾害。

不过要记住，台阶级数双数不宜，以单数为吉利，如三级、五级等；或是大门入口处安放一尊关公，化解下冲之煞气。

4、工厂大门对向下的斜坡，在大门入口，放一对荣华象或者象上金蟾，头朝外放置，以吸收外泄之气。

厂房的合理布局的介绍1、工厂的风水布局，首定开工开业的时间，这点非常重要。

2、大门的风水：要吊的旺山旺向，不能上山下水之类破财损丁的格局。

3、倘若新修厂房应注意水塔供水设备应该置于财位之方，倘若地势不允许可以多加水管改变位置。

4、如果地势条件不好能够采用擒龙伏虎的古老方法解决。

5、办公楼的选择尽量建在四灵之中或是青龙方位，不能选在白虎地方。

6、工厂的明堂必须要宽广明聚！不能过于拘束而不聚财。

7、工厂应该有一建筑的高楼核心位置，群龙不能无首，每个人都要有点自己好的个性，工厂也要有自己好的标志建筑。

8、工厂企业的外观内饰要符合所生产产品的五行。

9、工厂的选址应避开路煞桥煞，四面高中间低的困地，这和住宅的选址是一样的，不再说明。

10、还为一个气字，孟子言天时不如地利，地利不如人和。

找厂房的技巧

开厂创业是件大事情，得慎重其事，什么都得考虑周到策划好，尤其是厂房选址，不管是租厂房还是建厂房都一样。

要掌握厂房相关的技巧，比如风水、环境、地理位置、周边的裙带关系等都不得马虎。

以下由安通厂房网给大家普及下找厂房有哪些技巧：一、工厂选址的地理位置和环境工厂用地址应考虑的因素主要包括以下几点。

1、厂址选择在市区：此类工厂适合技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。

优点是；交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等。

缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。

2、厂址选择在郊区：此类厂址适用性最强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的工厂选址。

3、厂址选择在乡下：此类厂址有多种情况，有离城市、码头、火车站，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。

此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。

优点是：用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产近，工人素质要求不高，容易招工。

缺点也较多：销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。

综合上述分析的优缺点，是就地理位置而言，并非缺点较多的位置就不适宜工厂选址，这要根据工厂性质来确定。

如市中心的选址有很多优点，但如你的工厂是劳动密集型企业，就不适宜，安排在效外或乡下更合适。

要考虑原材料、劳动力供应、市场营销、用地成本以及投资环境等情况。

原材料供应是否有保障、运价高低、能否招到生产所需要的技术工人或重体力劳动者、市场销售是否有利等，都是工厂选址应考虑的因素。

同时，适合你工厂的地方能否买或租到合适的土地厂房，地价、房价是否合理，都是选址必须考虑的重要条件。

还有一个很重要的前提，就是厂址所在地的投资环境（包括硬环境和软环境）。

硬环境主要指交通运输是否方便、用电需求是否有保障，供水、水源、排污是否能满足要求。

软环境主要指政府是否重视，是否提供宽松的环境。

如税收有无优惠，行政性收费是否取消或减轻，有无乱收费、乱摊派，政府机关办事效率高低，是否有“吃、拿、卡、要”的衙门恶习，当然还包括当地民风的情况、治安状况好坏等等。

因为要盖厂房地主要我家坟地搬迁

一、选择造型华丽而亮眼的饰品。

客厅桌面常有的烟灰缸、杯盘等，可从金、银质感、色彩作为挑选原则，或是搭配一些具有华丽效果的水晶杯、宝石烛台来装饰，即能为日常生活增添富裕感。

二、金色条纹色调提升气氛。

事因家中大型家具又不容易随时更换，试着将小巧的抱枕、披毯等，改换成带有金色调的主题，就能修饰平衡沙发色彩。

提升家居气氛，增加亮丽及温馨。

三、居家灯光带来明亮财运。

居家灯光带来明亮财运，光线能量招贵人。

空间若能有充裕的自然采光最好，居家整体气势自然向上提升，或是运用灯具、白，暖光阴阳色调搭配，让居家充满温暖，减少冷意。

提升空间的亮度，并同时使空间更显宽广，在视觉感官上达到光线明亮的效果。

四、生财鱼缸放置位置需重视，大小要得宜养鱼除了装饰，还可带动财气及整个家庭气氛活跃的功效，但须注意鱼缸、水栽植物不宜摆放于卧房中，因为其属水的特质，将会妨碍人际关系、爱情桃花等火 之属，反而对进财的通路造成阻碍。

五、沙发面对大门方向。

客厅主要的沙发应放置在面对大门的地方，除了能随时看到进出的人，掌握家中状况之外，坐在面对大门的沙发上，也能看到各个空间的情形，才不会产生背门而坐会出现的不安感。

另外，正对大门也有正面迎财的象征意义。

沙发背后不宜空荡，沙发背后若空荡，在风水上称为“主无靠”，换句话说就像是少了靠山，在事业上少了能依靠的贵人。

因此，在规划客厅家具时，沙发必须紧靠实墙，以防因结识损友而破财。

六、加设床头柜。

所谓的床后无靠，除了完全空荡之外，只靠着柱子好像靠了一半，也算是“床后无靠”的一种，这样的状况建议可在床后设计可收纳棉被、寝具的床头柜，以补齐空缺的部份，解决问题之余还多了实用收纳空间。

床头后不可空，但床底下千万要净空，除了要定时打扫之外，也要避免堆放杂物，一来能让房间内空气循环、流通，二来则能使人神清气爽，在事业上自然能顺利无碍。

七、加装遮光窗帘。

若床为了避开正对房门又要有靠，而必须摆放在上有窗户的墙边，记得要在窗户上装设窗帘，睡觉时才不会有被窥视的不安感，早上也不会被阳光直射，另外睡觉时也要关上窗户，以免冷风吹头导致生病。

八、房间不可有尖锐或带煞气的物品。

比如有人喜欢在书房放置一些飞机坦克等军事模型，或在书房的墙上悬挂工艺品刀剑等物，这些统统都要取走，因为容易在事业上造成是非争斗或“犯小人”，以至于不利升迁。

九、书桌上面宜整洁凌乱。

不堪的书桌很难让人精神集中，影响你打开思路时，同时还向别人预示着你做事条理不清晰、头绪纷杂。

在这个浮躁的时代，关于家居书房的风水往往为人所忽视，因此也很少有人知道，我们大可以借风水的助力，令家人在事业上得以顺逐、提升，开创出自己的黄金身价。

十、设置品茶待客的空间。

“以茶待客，以茶代酒”，历来是中国人的传统礼俗。

现代社会家庭成员较少，家居人体气场较冷。

故设置品茶待客的空间，以茶会友，自然会增加人员聚合。

这样才能聚集人气财气，更能显现主人的品味，增运，招财，聚气，助事业家业两兴旺。

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