风水大师告诫买房千万、绝对不能买这楼层，秽气重！不吉利！

选购房子的时候，很多业主都比较注重楼层的风水问题。尤其现在的房子都是电梯高层的住宅，选择适宜的楼层是一件非常重要的事情。下面小编就来和大家说说高层住宅的风水问题，买房绝对不能买选的哪些楼层？

一、根据家庭需要来选购好的风水楼层

以小孩为主的家庭：不考虑其他因素要么选择尽可能低的楼层或尽可能高的楼层，意思是指尽可能的安全，尽可能的安静。

以老人为主的家庭：不考虑其他最佳的就是1、2、3楼，一是因为老人老了腿脚不方便，二是太高怕吓出病来。

以有宗教信仰和中国习俗的家庭：6、8、16、18是个不错的选择，但同时4、14、24也不会要。对于信佛的人来说，9和13也很好；但是如果信奉基督教，3和13也不能要。

二、买房绝不能选的2个楼层

1、禁选顶层

如果顶层没有赠送阁楼是坚决不要选的，不仅冬冷夏热防水容易出现问题，从风水学上来说顶层是一种高处不胜寒的代名词，对于事业运会有一定的阻碍和影响。

2、禁选第一层

如果家里没有老人尽量避开一楼，一楼是最不安逸的楼层，因为楼层太多一层上面的所有楼层会形成的浊气都集中在一层，严重影响家庭运势。

三、哪些楼层是风水好、适合居住的楼层呢？

15高层住宅风水最好：6-10层。

18高层住宅风水最好：6-12层。

24高层住宅风水最好：6-12层，16-18层。

26高层住宅风水最好：6-12层，16-20层。

30高层住宅风水最好：6-12层，16-22层。

以上是小编对于买房选购楼层风水问题给出的一些建议，希望对大家选购房子的时候有所帮助。

为什么有人说电梯房一楼和顶楼不能买？

现在每个小区基本上都有电梯。没有电梯的小区就是六层以下的少了很多。买房对于一个家庭来说是大事。他们肯定都要精挑细选。很多人在选择楼层的时候往往对比过来对比过去。有的时候，当你喜欢一个小区的地理位置时，发现已经没有了，好的楼层可选择。只剩下一楼和顶楼的时候。你又该怎么选择呢，这是一种情况。还有一种情况就是，楼层还有很多，可供选择。这个时候你会选择一楼和顶楼吗？

我们来说一下一楼的情况。买一楼有很多人，不愿意去选择。每天上下班高峰期的时候，很多人会堵在楼梯口。楼梯口也是比较脏的地方。因为小区的人会在那里逗留的时间比较长。另外一楼的话，安全上考虑也不太方便。想住一楼，就得按安全网。当然啦，一楼也有它的好处。如果家里面有老人，行动不方便，住在一楼还是比较好的。

再来看看顶楼的情况，顶楼相对来说比较安静。但是顶楼的话，夏天会比较热。最让人担心的一点就是停电之后，下去是个事情。停电之后往往要步行下去，真的让人非常的尴尬。尤其是家里边儿有孩子，需要准点儿上学的情况。如果是，年轻人，住顶楼还可以。家里面有老人和小孩的，最好不要住顶楼。

但是还有一点好处的是，顶楼和一楼相对来说价格都不太高。不管什么样的小区和楼层，开发商为了卖出去，最后价格上都会给予很大的优惠。具体怎么选择要看个人的喜欢了。

买顶楼的房子有哪些利弊？

感谢您的邀请，首先针对您的疑问我给您的建议是在有可选择的前提下尽量不要买顶楼。当然并不是顶楼完全不可以买，有的时候顶楼价格是有优惠，这要看您主要看中哪个方面。

如果单纯的考虑怕漏水那一定建议不要购买顶楼房子，因为先不说防水做的好不好，单纯从国家屋面防水质保年限上看5年的质保。您的房子不可能只住5年吧？5年之内漏水漏水了由施工单位进行维修，5年之后材料开始老化材料防水性能衰退陆陆续续出现各种问题，到时候房屋质量管理转为物业管理，你想动用大修基金进行维修？对不起还要满足2/3以上业主的同意才能启用，如果您等不急只能自掏腰包进行维修。

所以说，从上面方方面面可以看出顶楼防水是问题的高发区，考虑后期的漏水隐患及维修费用，建议不要折腾。

顶楼房子怎么样？

楼顶的话价格上可能会便宜一些，但是一定要看好防水隔热层，必要的话自己可以再铺一层。我个人比较喜欢楼顶，一来人会比较少一些，会较安静；再者视野也会不错，夏天的时间屋子里会很通风。

房子买顶楼好吗？

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说实话，顶楼房有好也有坏处，好处是比较清静，感觉视野比较宽敞，而且家中的采光好，不用担心通风和采光的问题，但众所周知，顶楼的防水和隔热很重要，但现在的开发商还算负责的，日常的防水和隔热效果还是不错的。而且还有顶楼的使用权，这个算是最大的好处了。

当初买房时，我就看中了顶楼房子独享楼顶的使用权，而且顶楼房子价格还比其他层便宜很多，感觉自己真的是赚到了！二话没说就交钱签合同，自己平时没啥爱好，喜欢种点花花草草和蔬菜，楼顶已经变成了我私人小花园了，楼下住户超羡慕我的！

但也因为这个好处，导致我家现在也问题不断。问题出在我家也出在开发商上面。我在楼顶上种了些花花草草，但我上去给它们浇水、施肥时，总会闻到一股恶臭味，沿着味道我找到了臭味的"发源地"—从顶楼透气管传出来的。

原本想着既然顶楼出问题了，而且当初开发商也表示，有问题可以动用物业维修金来修理，也不用我家掏钱，但找物业动用房屋维修金来检修时，小区其他业主不乐意，说这个是我家打造花园造成的，谁住顶楼谁出钱，我好生气！但也只能先维修师傅来看看。

师傅表示楼顶的透气孔如果被什么东西堵住了，透气孔排气不顺畅的话，也会导致出现异味，这时候就需要将透气管清理一下；但长期以后，如果水管接头开裂或是水管有破损的话，也会导致异味出现的。

这种情况可能就是我家顶楼花园泥土、枯叶造成的堆积堵塞，只能自己掏钱了。所以如果买了顶楼，其实好坏自己要提前考虑清楚。不顾提醒你，想要打造成花园，要注意楼顶透气管是否加了弯头，不然就会像我家一样吃个哑巴亏了。

住在顶楼，280平方，5房2厅，装中央空调还是普通空调好呢？

装家庭中央空调好

顶楼会漏水吗？

我居住顶楼(七楼)16年了，没有漏水，其实漏不漏和建筑质量有关系，五六十年代的老房子很少漏水，当时还不做防水，为什么？其实就是质量好，现在建房，层层转包，过手鸡蛋轻三分，于是防水工程就出现了，防水利润空间很大的，我请教专人，以前不做防水是严格按建筑标准持行的，水泥标号够，地面预留的孔洞将来放管子后，用来补缝的水泥标号也够，当然不会漏水

电梯房顶楼，电梯在房间旁边，会有辐射吗？

理论上讲会存在辐射。现在我们主要使用的电梯主机一般都为永磁同步曳引机，会存在一定的电磁辐射。但是实际上辐射很小。楼里各种钢筋混凝土的墙体遮挡，基本不会对人造成什么辐射危害。不用担心，

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