电梯房楼层怎么选，越高不一定越好，有钱人都喜欢买这几层

现在小区里面的房子为了节约土地面积都建得越来越高，而国家规定六层以上的楼房都必须安装电梯。所以我们现在大部分人买房时买的都是电梯房。以前买楼房时大家都倾向于买的低一些，因为上下楼比较方便，但是现在楼盘都配备有了电梯，大大改善了大家上下楼困难的问题，尤其是对于有老人的住户。因此大家在对楼层的选择方向上就和原来不太一样了。但也并不是每一层都适合居住，想要住的最初是还是要从多方面加以考虑。

有人会觉得既然不需要考虑上下楼的问题了，那么自然是住的越高越好，因为住得越高就不会被挡住阳光，阳光充沛、视野开阔是最重要的。但是假如您的家里有老人的话，还是建议选择适中的楼层。

而且电梯万一出了故障，那么楼层高的住户就要遭殃了。尤其是在装修的时候那么多装修建材都需要上上下下的运输，假如需要徒步行走的话，出的力气和费的时间都是非常多的。对于十层以上的住户，要是电梯故障了，很多老人家是不大愿意出行的。所以四到七层其实是楼盘的黄金楼层，不仅采光好，通风流畅，而且电梯一旦出现问题，也不会受到太多波及。

但有一点例外的是如果你的房子位于马路或者高速公路的周围。如何避免噪音会成为你们选择楼层的时候需要首先考虑的问题。很多人睡眠质量不好的话，在夜晚时特别容易被沿街汽车发出的噪音所惊醒。尤其是对于喜欢开窗通风，吹自然风的人。如果开窗的话，噪音就会变得更大，更加影响有休息。但如果不开窗的话，室内的空气质量也不会太好。所以沿街的业主最好选择六层向上的楼层。如果附近不但有汽车产生的噪音，还有集市的叫喊声的话，更要选择高一点的楼层，比如八层以上。

许多朋友在完成购房协议时，由于过分激动会忽视购房协议直接就签了。但其实这样很容易吃亏，最好是把购房协议一条一条的仔细看过再决定是否签字，毕竟房子又不会跑。而且电梯的质量一定要确保，要确认选择了合格的电梯制造商，并且明确电梯故障时的赔偿机制。

现在大家买房也不外乎是为了提高自己的生活质量，而电梯为我们提供了便利的生活条件但是一旦它出故障了，也会对我们的生活造成较大的危害，尤其近年来电梯事故频发，这是大家不得不注意的。

买高层电梯房时，该如何选择楼层？

我们在买高层的时候，在钢筋水泥的丛林当中，采光是至关重要的！但是楼间距越来越小，因此，想要采光就要选择较高的楼层。

但是哪一层合适呢？又不能总选顶层。下面老J就给大家推荐一个计算公式，帮大家接触疑惑！

遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.36-当地纬度）；23.36度为冬至日的太阳高度角。

该公式计算的是冬至日太阳最低时候的正午前楼的遮挡情况，只要冬至日不遮挡其他时候也不会遮挡了。

下面我们假设数据来模拟计算一下：

假设前楼100米高，楼间距50米，层高3米，当地纬度36.64度。代入公式：

遮挡高度=100-50tan30=71.15米

71.15/3=23.72层

所以，我们选择24层及以上的楼层就可以了。

当然，具体的数据大家可以根据自己的实地情况来判断。不会计算的朋友可以评论区留言，必会！

13层的电梯房，买哪个楼层比较好？为什么？

按照楼层来讲，13楼如果不是复式的话，12楼就是最好的楼层了，如果是复式，12楼也还不错。这就是每高一层，单价会随之加上一定的钱的原因所在。 解释一下为什么 “13楼如果不是复式的话，12楼就是最好的楼层了”。因为顶楼和底楼通常是开发商最难卖的楼层了：一楼潮湿、有虫；顶楼会有漏水的可能，而且到了夏天非常热（针对非复式）。 所以现在的开发商都相继在一楼加天井（也就是花园），近两年还有不少开发商在一楼再增加个地下室（我见过的有四十多平米，从厅里下去，可做棋牌室或健身房）。在顶楼加一层，是送的，让购房者没有楼层歧视，也让开发商自己能尽快回拢资金。 （我见过买六、错七、复八、赠九的房子。上海的锦辉绿园） 总之，楼层越高越好。当然，如果你对阳台很在意的话，选11楼也不错。

电梯房买什么楼层好？

对于电梯房的楼层选择来说，我们力争全面的分析一下，对于电梯房来说，无非三种常见的：多层小洋楼；小高层；高层。那么下面我们就从这三个方面来说说楼层选择的问题。

多层小洋楼：

一般来说多层小洋楼最高就7层。按照我们以往在多层当中的选择来说。金三银四其实是适用的。

不过，小洋楼的特殊性就是有电梯。所以老J认为小洋楼的顶层最适合选择，原因如下：

首先，小洋楼的外形一般都是相对欧式的设计。这种设计就说明顶层会有一个斜屋面，斜屋面对于顶层来说，就避免了漏水和闷热情况的产生。这样一来，顶层就很适合居住了。

其次，顶层采光最好，在整个楼里来说视野也是最好的。因此，顶层适合选择。

再次，顶层以上再无住户，没有楼上的噪音传来，是不是感觉生活可以安逸很多呢？

所以我们综合来说，小洋楼选顶层没错的。

小高层：

在建筑设计当中对于总超过30米的房子都称之为高层。因此，小高层最高只有11层。

对于小高层来说，社区就没有小洋楼的高端了。楼间距也不可能达到全楼的不遮挡采光。因此，低楼层的采光不好，我们就没有必要选择了。

那么我们来看看11层往下哪一层好。老J觉得9-10层这两层都很不错。很多人看到这两层就开始担心所谓的扬灰层。但是，扬灰层只是个弥天大谎，毫无科学依据，仅仅就是谣言而已。因此，9-10层这两层是可选的。

首先，低楼层有被前楼遮挡采光的风险。其次，小高层其实并不高，9-10层对于供水压力没什么大影响。再次，9-10层避开了顶层，毕竟小高层的顶层还有漏水和闷热的风险，虽然很小。

所以，我们选取一个尽量高又不在最顶端的楼层的就再合适不过了。

高层：

对于高层来说，我们就分析分析高一些的吧，30层的楼。

对于高层来说，采光就更重要了。因为小区的生活密度高，所以，在不大楼间距里我们要找寻好的采光就只能找顶部1/3的楼层了。

对于30层的高层来说，20层开始采光就不错了，同时视野和通风性都会有明显的提升。所以，我们没必要往顶层选择。毕竟加压设备不是每个小区都很给力的。

所以，我们根据采光、视野、通风和不要太高楼层选择一个23-25层就会很不错。

五层的电梯洋房，一楼送花园地下室、顶层送阁楼，选择哪个楼层和位置最好？

从这个选择来看，你主要想买跟别人不一样的产品，这个对比跨度比较大，首先对于洋房来说，带电梯肯定品质一定不差，最主要的考虑周围有没有高层建筑物，会不会被遮挡影响采光，如果顶层不影响采光，一层会影响，那肯定是买顶层带阁楼，其实阁楼用途不大，除非面积大到能给孩子做卧室什么的，最主要的是带露台，可以烧烤，也可以做成阳光房，种植物，有这需求就可以选择顶层，对于一层洋房来说，估计多少会被挡光，买一层的主要是买花园或者地下室，花园要大，如果花园小于60平米，那基本没什么意义，买一层带花园主要家里有宠物的考虑的多，地下室小也没有意义，甚至存在漏水可能性大，买一层带地下室的，最好重新做防水，一层会潮湿点，对于我个人来说，既然带电梯了，顶层有大露台，我肯定会买顶层的，家里有老人，也有电梯，不影响上下，如果一层有大花园，不影响采光，那就看你对花园跟露台哪个情结大，如果影响采光，我个人肯定不会买一层

年轻人租房时应该选择电梯房还是楼梯房？

我对题主这道题的理解是这样的。年轻人租房应该租贵一点好一点的。还是图便宜，节省一点。

我觉得做这个决定要看清楚两点。

第一，要看两者租金的差值，对你来说意味着什么

。

举例说租金差值是500。你一个月赚5000。那我觉得这个对你来说就挺多的了。节省一点好。但如果两者租金差就300，你一个月赚七八千。那我觉得就没必要节省。这是第一点。

第二，就是你节省下来这个钱，在你的城市里购买力如何。比如你的城市房价就5-6000。一个月剩500，一年就剩6000，省出来一平米的全款，相当于3平米的首付。那就值得。如果你一个月省500，当地房价两三万甚至更多那就没必要了。还不如租好一点。

电梯房共33层，买5楼好吗？

买房子选楼层问老J最给力。

33层楼的5层如果有前楼遮挡的话那么采光就不要想了，冬季一定被正前方楼遮挡。但是不要紧，夹缝里面求生存嘛！还是可以根据经验找到不错的采光的。

首先我们说说5层到底怎么样，其实，对于一般的年轻人来说，每天忙忙碌碌没时间在家，所以，5层的高度也不错。因为楼层低一些反而噪音小。其次，不怕停电等电梯，上班紧张一个箭步就可以飞奔到楼下。所以，还是不错的。

那么5层那一套房子采光好呢？

高层来说，两梯四户很正常，这个时候采光要好就选中户，毕竟凸出有阳光就可以接收到。

那么中户不通透选哪个呢？西边户！一定是西边户，对于五层的不佳阳光，冬季想要采光极选择西边户，因为光线从下午开始就要自西边照过来，这时候西边户接收到的阳光是最多，最好的。所以，选择西边户，可以有效解决5层的采光问题。

那么楼间距达到多少才能保证5层冬季全天有采光呢？

我们假设前楼也是33层，当地纬度为36.64度，计算冬至日的最大楼间距。

楼间距=（前楼高度-4*3）/tan（90-23.36-当地纬度）

=88/tan30=152.51米

所以，楼间距如果能大于这个距离就可以有采光。

想在上海买一套电梯房，可是目前只有能力买一套楼梯房，应该怎么选择？

买房最好的时机是昨天，其次是现在，最差的时机就是等一等。

现在不买楼梯房，等两年可能楼梯房都买不了了。

18楼的电梯房，哪些楼层比较好？

现在很多人的梦想都是买房，基本上很多人省吃俭用努力工作的原因也是为了能买一套房，因为房价真的是非常贵的，所以一般人在买房的时候也是非常的小心谨慎，对于楼层的挑选也是格外的小心，但是一般人都会思考，如果是电梯房的话，到底应该如何选择楼层呢？为什么这两层很少人选择呢？一起来看看吧！

其实很多人都不太建议购买底层，因为很多人都会认为住在一楼的时候，基本也不会使用到电梯，但是电梯费也是一分钱没少交，因为电梯是公用的，所以不管住在哪一层都必须要缴纳电梯费，很多人都表示真的是划不来的。

而且很对人也会觉得一楼的房子采光等性能其实都不如一些高楼层好，很多人住在一楼的时候也会常常觉得家中会比较潮湿，衣柜内部也很容易出现发霉等情况，所以越来越多人的人也都不建议选择一楼的房子了。

第二种就是顶楼了，刚刚我们说到一楼不好，那么顶楼一定好了，是这样吗？其实一般来说很多人都会觉得顶楼的房子比较划算，毕竟有时候开发商会有一定的优惠条件，但是其实顶楼也没有想象中的那么好，就怕电梯突然没电，那就真的很糟糕了，所以说一般很多人都会建议选购房子不应该选择太低或是太高，一般一栋楼房中三分之二的高度，才是黄金楼层。

看完了今天的生活小妙招不知道你是否了解了呢？一般你比较喜欢哪一层的房子呢？你是如何选择的呢？一起来说说吧！

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