别傻了，风水不好的房子你还买，开发商贱卖原来是房子有煞！

装修房子要看风水吗

买房了？装修怎么办？买房是大事装修更是大事，许多业主买房后不知道该咋装修，对于装修完全属于“小白”级别的人物。的确装修本来也并非一件简单的事，谁都希望将自己的房屋装修的亮丽，既能满足审美需求又能符合风水讲究，那么房子装修怎样看风水？房子装修禁忌有哪些，接下来小编就和大家一起探讨探讨。

　　1、房屋缺角

　　我们都知道，建房子讲究的是方方正正，如果房屋出现缺角就是风水中一个典型的问题了，户型分为干、砍、艮、震、巽、离、坤、兑八个方位，缺哪个卦位，对哪个卦位的人就有不利影响，比如缺了西北角的乾卦男人事业位，就会对家中男主人的事业和财运有着比较大的影响，这八个方位分别对应了家庭生活的方方面面，所以，房屋缺角是影响风水比较重要的一个因素。

　　2、死门压床

　　我们都知道，人的一生中，几乎有三分之一的时间都是在睡眠中度过的，可想而知，床陪伴我们的时间有多长，风水是一门方位学，奇门遁甲中有八门，包括开门、生门、休门、伤门、杜门、景门、死门、惊门。其中以死门最为不吉祥，如果床的位置正好摆在了死门上，就对人的影响就太大了，一定要请人化解。

　　3、属相相克

　　十二生肖就代表了十二个属相，每年出生的人属相都不相同，而不同的属相又有不同的吉凶，在房子风水中，最忌讳的便是大门与属相相冲，我们的属相不能自己选择，但是大门的方位却是能够控制的，如房子与家里的人有属相相克的情况，那么这个人的运气就会受到压制。

老人和孩子一起睡，有风水不好的说法吗？

不存在风水不好，只是可能老人有一些病可能会通过呼吸传染给小孩; 还有老人年纪大了，外一小孩在睡觉时发生意外情况，可能反应会比较慢，不能及时处理而发生令人遗憾的事情; 老人年纪大了，身体状况不太理想，小孩在睡觉时可能会压到老人，造成意外的伤害。

入户门对外楼梯口风水好下好不好？

在风水学中，《八宅明镜》曰：“宅无吉凶，以门路为吉凶。”意思是衡量住宅的风水好坏，主要是受大门的影响最大。《辩论十三篇》曰：“阳宅首重大门者，也大门为气口也！”张宗道去：“大门者气口也，气口如人之口中，气之口正，便于顺纳堂气，利人物出入。”住宅大门是内外空间分割的最外部标志，即是气口所在。阳宅之门接纳外界的气息，犹如人体之口接纳食物一样重要。好的大门能提高主人对外的运势，阳宅中三要“门、主房、灶”及六事“门、路、灶、井、坑、厕”，均把门当作第一要素。它是生气的枢纽、住宅的面子，又是划分社会与私人空间的一道屏障。

1、门对楼梯主破财、手术

门正对向上楼梯，则主多病痛，开刀、血光，如果正对向下楼梯，则主破财。

化解方法：可以在房门上挂长布帘，并于房门的门槛处安置一组五帝钱或是贴一道祥瑞门福以阻绝往外直泄之气。

2、看楼梯的走向

主家人出门即看到向上的楼梯，容易造到心理压抑，从而形响事业发展。主家人的健康比较差。

化解方法：就是在门口加一条约三寸高的门槛，问题自然解决。

封建社会有没有专门的地产商？

谢邀，土地买卖是有的，地产商应该是没有的，因为中国古代封建社会是一个农耕社会，生产力非常落后，作为封建王朝的皇家园林，皇宫庙宇，尽管非常堂皇壮丽，大部分都是土木结构。每个封建王朝的建立，大兴土木，建造豪华宫殿，都是供皇帝，大臣享用，专业的地产商建造民宅出售给老百姓应该没有，因为当时地广人稀，作为王公大臣，富商巨贾都是自己建造园林住宅，不乏豪华气派。房屋的买卖是有的，有的商人或官宦人家遭难后或破败后把住宅低价卖给他人，这种現象也存在，也就说房产的买卖是存在的，专业的地产商应该没有，当时的社会不可能产生这的产物，商业的发展，城市逐渐的繁荣，人民流入城市居住从事商业活动，基本具备条件才有可能进入城市，购置土地建造商铺和住宅，基本上是自己建造或购置。由农村迁徒到城市在古代封建社会是漫长的过程。所以古代社会是不可能有地产商的，但建筑大师是存在的，如鲁班，建筑大师替皇帝，官家营造大履也是确有其事。所以说专业的地产商是不存在的，土地买卖，房产买卖是存在的。不等于是存在地产商和地产。

儿子不好好学习的风水怎么办？

学习不好就要调整文昌位的风水，风水是优秀的传统文化，有时是完胜现代科学的！风水它真不是万能的，但是它的能效性也是非常凸显的。风水在现实中有很大的作用:例如有孩子他本身很聪明，但是考试成绩不好，经常做聪明反被聪明误的事。这通过风水的布局能够让这孩子的聪明放到正的地儿，甚至变成大智慧，这是风水能够做到，这都是风水能做到的。

楼市暴利，为何有些地产商还负债？

首席投资官评论员董岩：

楼市暴利，为何有些地产商还负债？房地产行业作为一个很占压资金的行业，贷款是在所难免的，如果房企只依靠自身资金做事情的话几乎什么事情都做不成。

前段时间碧桂园内部的设计部门赶工的新闻也让人认识到，房地产行业为什么要在各个环节去压缩时间，其实不难理解就是要把整个周期中自己能压缩减少的部分减少到最少。但是有很多因素是开发商无法把控的，比如销售量、政府的政策等等因素。考虑所有因素都能按照开发商的节奏来的话一个房产项目的周期大概也在2-3年左右，在这期间肯定要占压大量的资金。而开发商之间的竞争其实很简答，就看你能在核心城市热点城市的好地段拿多少地，好地段拿到地基本就成功了一半，下边的事情只要按部就班的完成就可以了。所以开发商肯定不会等到一个项目的资金都回收完了才去再拿地，如果是这样的话估计自己的企业也就凉凉了。可以看到其实房产开发就是一个很占压资金的行业，自身的钱不够肯定就要通过各种途径去融资已达到让自己的企业稳步的发展。

所以，虽然房价涨了，房地产商也赚大钱了，但这点利润远不及他们扩张的速度，除了高溢价的地皮，还有高昂的利息也是房企的重要成本之一，这样下来，高负债率也就是理所当然的了，这也是这个房地产行业的主要特征。

大型房地产企业拥有多达数千亿元的资产，然而事实上，中国前十大地产公司平均负债率已经到了 79.6%——每 1 亿的资产，就对应 7960 万的债务。

2017年，全国房地产开发企业到位资金15.6万亿元。其中，国内贷款2.5万亿元，占16.2%；自筹资金5.1万亿元，占32.6%；其他资金占房地产开发资金的51.1%，其他资金中定金及预收款、个人按揭贷款分别为4.9万亿元和2.4万亿元，合计占到房地产开发资金的46.5%。 可以说，这开发商的钱大部分都是靠的老百姓和银行，真正自筹的不过30%左右。有人就说，开发商就是玩人家的钱，赚自己的利。

一些地方高房价的罪魁祸首是地产商还是另有其人？

地产商是商人，商品房是商品，购房者是消费者。合格的商人不会把商品的价格定位在一个无法销售出去的价位。这是经营一家企业，让这家企业在市场上生存下去的最基本的经营之道。

题主问：高房价的罪魁祸首是地产商还是另有其人？

回答：房价是由多种因素构成的，其中的任何一点因素都能引起房价的波动。

笼统来讲，影响房价的价格因素包含：经济增长速度、物价、工资和就业水平、储蓄率、利率、地价、土地规划和管制、房地产税制、住房政策、地方政策法规、城市规划、公共建设、人口状态、家庭结构、社会福利、社区环境、楼盘所在区位、住房面积、周边环境、楼盘品质、配套设施、装修状况、竞争关系、供求关系等等。

而以上众多因素中，地产商最多能够影响的只有：社区环境、楼盘所在区位、住房面积、楼盘品质、配套设施、装修状况。其他因素地产商均无法控制。

举个简单例子：一个开发商拿下一块地需要缴纳土地出让金，如果只需要提供这些资金，那么房价也不会很高。可惜还得缴纳几十种房地产税收，大家都清楚各行各业都会把自己所要缴纳的税收折合到自己所销售的产品中去。然后需要找设计院按照土地规定的容积率进行建筑设计，设计费不低。再拿到当地行政部门审批和办理五证，需不需要费用视情况而定。然后每天租赁大型设备机器，这项费用非常高昂，且是按天计费，无论你工地开不开工都要收钱。还有就是大量的建筑工人，同时还要配备监理、工程设计专业人员、财务专业人员、以及维持公司正常运转的各个部门的人员，平均工资均高于其他行业。再建造装修高大上的销售中心，雇佣专业的销售团队，再在各种各样的媒体和宣传平台大量的投放广告，每周都要做活动送礼品，每个月都要制作大量的营销道具和定制礼品，还有大量的印刷宣传品，线上线下的各种渠道投入，还要雇佣专业的营销公司、负责推广的广告公司，每个月都要支付高额的费用。

以上所有的开销只有一个归口来填补，就是商品房销售价格。而无论今天卖没卖出去，以上所有的费用每天都在往出花，工地不能停工，销售不能停工，宣传不能停止，这就是房地产商的运营模式。

而以上这些都是日常正常的情况，在运营一家房地产企业的同时，还要随时留意国家和地方政策，因为在中国，只有房地产是国家和地方政府直接出面行政干预的行业。就连最近滴滴顺风车三个月内连续发生两起杀人事件，国家也没有颁布什么政策来约束。

除了国家和地方政府之外，还要留意竞争对手每天如何改变营销手段，总之就是操不完的心，补不完的洞。

只要我国的经济持续增长，人口持续增加，那么房价只能持续增长。而高房价是在以上所提到的众多因素的综合作用力下的结果，因为牵扯到的行业和利益过于繁杂，所以房价很少出现连年下降的情况，而每年都有不同的城市出现高增长状态，了解了影响房价的因素，你也就理解房价上升还是下降了。

楼市横盘，地产商如何应对？

万科提出活下去，他是一边喊着活下去，一边四处拿地的典范，这一轮房产的调整，会把小的开发商挤死，大的房地产商会越来越大，小的房地产商会逐步被淘汰，土地作为一种不可再生资源，很稀缺，而中国，只有这么大的面积，却有这么多人，随着城市化进程不断加快，国民教育的越来越高，更多的人往大城市走，由农村走向县城，县城走向城市，进了城市，最起码要有吃的，有住的地方，房地产不会倒，倒的只是小开发公司或者说是开发能力较弱的公司，这会小的开发公司只能把土地储备卖给大公司，而大公司现在进行土地储备，而其雄厚的资金，足以撑到房产第二春！

全国十大地产商是哪些？

最新的2017年按销售额排行。前十的房地产开发商依次是碧桂园、万科、恒大、融创、保利、绿地、中海、龙湖、华夏幸福、绿城。

排名第一的碧桂园销售额5500亿元，排名第十的绿城销售额1453亿元。

需要注意的是，近几年大型房地产商排名变动非常大，等2018年结束后，这个排名很可能会发生非常大的变化。最近几年是大型开发商扩张的黄金时代，扩张稍微慢一点的房地产商排名会下降的很快。

房地产市场正在快速进入垄断阶段，大型开发商的市场份额在急剧上升。2014的排名前十的开发商，第一绿地销售额为2400亿元，第十绿城为660亿。2017年的第一名和第十名，相比2014年销售额都增加一倍以上，大大快于整体市场增速。

不过大型开发商现在债务都极其庞大，如恒大债务1.3万亿，万科债务超一万亿。大企业同样也具有很高的风险

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