业主说垃圾桶影响风水

说到风水，大家第一个想到的应该都是装修风水，家居风水等等，但是一些平时用的细微的生活用品也是有其一定的风水讲究的哦，比如说垃圾桶，别看它是用来装垃圾的，它也有风水的哦。

垃圾桶也有风水讲究？有没有这么夸张？但我要告诉你这是真的。

垃圾桶的摆放位置决定了家族成员的成就与吉凶。

如果家中西北方向放置一个大垃圾桶，则代表家中父亲无所事事，天天不去干活，此为大忌。

在风水上“辰、戌、丑、未”这四个方位被称之为“仓库”，也称之为“墓”，即落叶归根之处，亦为垃圾聚集之处，这此四方位摆放垃圾桶，便不会招来衰运。

另一种方法就是把垃圾桶隐藏起来，因为看不见的东西，风水上称为“看不见煞”，垃圾桶不为你所见，就不会形成冲煞，自然不会有影响。

因此家中的垃圾桶亦小不亦大，亦少不亦多，更要经常清洗，保持干净。

对于业主来说，什么方面最能影响业主的选择呢？

小编认为，影响业主最大的方面应该是商谈时公司商务经理体现出来的专业度与亲切度，只有让客户感受到你的服务诚意和对装修的深刻认识，他们才会慢慢接受你的推荐或建议。毕竟房子在每个人心中都占据了特殊地位，不会轻易就委托给别人。除此之外，设计师的设计风格、理念和业主的需求高度契合的话，也能在很大程度上影响客户的选择，因为双方要达到审美和意识的共识，是极其不容易的。因此，业主进入装修公司后，不马上说出自己的需求，是因为他也在考量这个公司是否符合他的要求，是否有能力完成他的理想家，这对专业的装修公司来说，并不尴尬而是一种最直接的来自客户的检验和你自身公司品牌、能力的展现。

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为什么说业主与物业之间需要培育契约精神？

一、契约精神是历史发展的产物

契约精神是西方文明社会的主流精神，“契约”一词来源于拉丁文，在拉丁文中的原义为交易，其本质是一种契约自由的理念。所谓契约精神是指存在于商品经济社会，而由此派生的契约关系与内在的原则，是一种自由、平等、守信的精神，契约精神是历史发展的产物。

1、契约首先确定了社会中个体的主体地位。个体是独立的行为主体，有自己认知的自由，选择的自由和行为的自由。个体的自由赋予自身很大的创造性，在一种相对宽松的环境中，个体的想象力得以很大的发挥。

2、契约强调了行为双方的权利和义务。个体在享受社会服务的时候，必须给予社会一定的付出，这样每个人都处于社会的宏大背景中，每个人都成为现代社会的一份子，无法逃避，无法抹杀。现代的公民意识就在这种权利与义务的交互中产生。每个人都关心社会，社会才有持续发展的动力。

3、契约需要双方信守承诺。从市场交易的买卖行为演变为现代社会的交往原则，从商品经济的诚实守信演变为现代社会的道德体系，诚心未变。在商品经济中，诚信是达成交易的基础；在社会中，诚信和信任是社会维系的纽带，因为信任，人们之间才彼此交往，责任的付出才有了一份稳定的预期。

4、契约需要评判工具。当交易无法进行时，需要一种机制的介入来协调双方关系。在中国的某些领域，这种关系往往被权威和情感所左右，有很大的浮动性，缺乏统一的标准。而法律是标准而严格的，它一视同仁，能够很稳定的处理社会上的纠纷，在法制化健全的国度，公平和正义也就不再是镜中月、水中花，而有了切实推行的依据。

二、业主与物业之间需要培育契约精神

业主和物业公司是市场经济条件下社会服务的买方与卖方关系，这种买卖关系是一种契约关系。市场经济其实是一种契约经济，业主购买服务，付费享受服务，物业公司按合约双方一旦签订合同就有法律效应，都应履行好各自的职责，这也是契约精神的根本要义。

业主与物业双方应信守承诺，物业应当尽心尽力地履职，服务好业主，让业主感到满意；业主应当按照合同的约定按时足额交纳物业费。买了房，你就成为了业主，作为业主，就享有业主在小区应有的权利与服务，但同时也该履行作为业主应尽的义务。交纳物业费是业主应尽的基础义务之一。

对业主来说，小区需要安全、整洁的宜居环境，需要有人管理。聘请物业公司入驻小区管理，那必须得交纳物业费，业主在享有在小区应有权利与服务的同时，也该履行作为业主应尽的义务，就算再不情愿 ，也得交物业费，业主不按时交纳物业费就是契约精神的缺失，业主与物业之间产生纠纷的根本原因也是双方契约精神的缺失。

总之，一个和谐小区需要每一位业主关心和爱护，需要物业公司和所有业主遵守《物权法》，守护维护契约精神。即使出现任何纠纷，双方也该敞开心扉，友好协商，也可请社区居委会出面协调，或通过法治化途径解决纠纷。

有了物业服务费做保障，物业公司才能更好地为业主提供服务，才有持续发展的动力。业主、物业公司之间所签订的合约实质上是一种法律关系。为了减少和避免产生合同纠纷，双方之间就应当尽力完全履行职责和义务。因此，培育契约精神是非常重要的。

为什么说物业与业主是婆媳关系？

感谢邀请。物业与业主是婆媳关系？这样说我还是真的不认同。婆媳关系是对方相互爱着一个人，儿子，丈夫。物业和业主没有相互的爱，业主爱自己的房子，物业是爱自己的工作。物业怎么能成为婆媳关系呢？不要什么事都和婆媳关系联系在一起。好媳妇，好婆婆在我们生活的身边。电视剧有点胡编乱编，大家就认为婆媳关系如何如何了。我们都在生活，自己的生活，邻居们的生活，朋友们的生活。我可能是老了不出门，可是我也没有听说谁家婆媳关系紧张。我们小区住户少，也有240户，没有家庭不和睦相处的人家。更没有婆媳关系紧张的人家。物业就是物业问题。今天我看到了泉州市出台了物业费标准。用不了多久，各个省市也会相继出台物业管理法，物业费标准也会和大家见面的。交物业费吧！不要因为几百块钱伤脑筋了。有个舒适，和谐，宜居，安全的生活环境该多好。我回答的你们能接受吗？欢迎批评指正。

二手房原业主欠的物业管理费和电费，新业主可以拒交吗？会产生哪些影响？

谢谢您的邀请。对不起，我该交的都交了，也没有买卖交易，没想过这个问题。我愿看看其它友友怎么回答的。

如果银行加息，对于原来供房的业主有没有影响？

银行加息，是基准利率变动，还是上调浮动利率。基准利率变动的话，原贷款利率也会跟着调整的，而上调房贷浮动利率，与原有房贷没有任何关联，无需担心！

基准利率调整

基准利率是我们进行住房贷款利率最基础的执行标准。基准利率的调整不只是针对房贷，会对经济发展的各个方面都产生很大的影响。不论是利率提升或者下降，都会牵动很多人的神经。

通常情况下，由于住房按揭贷款的期限都比较长（20年、甚至30年），在这期间可能会面临基准利率多次的调整，根据最新的政策，商业银行贷款利率会有三种调整方式：

1. 次期调整，一般在基准利率执行后的次月，进行调整。

2. 固定日调整，每年的1月1日会执行最新的贷款利率。工商银行、农业银行、建设银行等房贷政策是这样的。

3. 满年度调整，即每还款满一年执行新的利率，比较典型的是中国银行。

浮动利率调整

浮动利率一般是你申请贷款时，商业银行根据当时的政策，给予你实际房贷在基金利率的基础上进行打折或上浮，其比例是在贷款期限内，不进行调整变化的。比如，今年你新申请的房贷，利率在基准利率上浮20%。在20年的还贷期内，其上浮比例是不会变化的，即使是基准利率调整了，房贷利率还是会上浮20%的！

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有人说现在物业与业主的官司中，业主胜诉的少，你怎么看？

一，首先开发商交房给业主前，开发商并以交房为由要求，或强求业主签定物管合同，内部所说的模板式，故定式合同，说简单点他要收取你的各项费用期限是明确的，你要找他不该收的费用是不明确的。举例一个小区有多少物业管理用房是不明确的，说白点你的责任是定死了，他的责任和服务要求是活的。二，业主接房后开发商按你签定的物管合同，同时交由他自己认可的物管公司或是他自己的物管公司管理。目前市面上由业主委员会要求招投标进场管理的物管公司少之有少。三，等你业主在居住后或有事发生后，你才知到这合同的原理。所以一但发生问题基本上是没有什么证据可举，希望大家特别注意一安全问题，二清洁问题，三故定没施没备问题，四物业管理各项要求问题。一但发生及时取证保存，如果发生任何官司有证可举。

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